EL PARTIDO ANDALUCISTA PRESENTARÁ UNA MOCION EN CONTRA DE LA CLAUSULA DEL SUELO DE LAS HIPOTECAS

En todos los municipios de la provincia de Almería donde disponga de concejales y en el Ayuntamiento de Almería.

 

Propondrá para la inclusión en el Orden del Día de los próximos Plenos Ordinarios la siguiente PROPOSICIÓN

 

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

La cláusula del suelo en la hipoteca se ha convertido en un desasosiego para muchas familias que no se pueden beneficiar de las bajadas del valor del Euribor, tipo de referencia que se aplica en la mayoría de las hipotecas que se firman en España y que entre noviembre de 2011 y diciembre de 2012 registró mínimos históricos.

Se trata de una cláusula que establece un mínimo a pagar en las cuotas de la hipoteca aunque los intereses ordinarios que se han acordado con la entidad financiera estén por debajo.

 

La mayoría de hipotecas que se suscriben en España tienen un tipo de interés que se fija en función de un tipo de referencia, sobre todo se aplica el valor del Euribor, aunque también existen otros como el IRS (Interest Rate Swap) o el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), más un diferencial que varía en función de la entidad.

Así, se conoce como suelo de la hipoteca aquel que fija un porcentaje mínimo aunque el interés surgido de la suma del Euribor y el diferencial sea inferior.

También se le llama suelo hipotecario cuando se establece un porcentaje mínimo al Euribor aunque su valor en el mercado sea otro.

Hay ocasiones en que además del suelo se aplica un techo en la hipoteca. Se trata un máximo de intereses a pagar que normalmente está muy por encima de los valores habituales del mercado. Así, un préstamo puede tener un techo del 12,00% aunque el valor del Euribor nunca ha superado en España el 5,00%.

Abogados del ICAB (Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona) remiten al artículo 82 y siguientes de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007. En él se estipula cuándo las condiciones pueden considerarse desmesuradas.

Por todo lo expuesto, el Grupo Andalucista , presentará al Pleno Ordinario de la Corporación para su debate la siguiente:

 

 

PROPUESTA DE ACUERDO

1.     Que todos los gastos que se origine con el trámite de eliminar la clausula la page la entidad financiera que ha estipulado esta condición en el préstamo Hipotecario.

2.     Crear una comisión de mediadora que esté compuesta por  las asociaciones en defensa de consumidores, Colegio de Abogados, en coordinación con el personal de las Oficinas de Desahucios Municipales,  ya que muchas de estas hipotecas son mediadas por este equipo y con ello ayudar a los ciudadanos con esta abusiva clausula.

3.      - Remitir tal desacuerdo a la Mesa del Congreso, a la del Parlamento Andaluz y a todos los partidos políticos con representación parlamentaria, a la FAMP ,FEMP a efectos de que por todos ellos se reclame la eliminación de Clausula de suelo de la hipoteca.

En Almería, a… de Octubre de 2013

Fdo:

Portavoz del Grupo Municipal Andalucista.

Excmo. Ayuntamiento de….

Ejemplo: Una persona tiene que amortizar los 100.000 euros de su hipoteca en 20 años. Se le revisan las condiciones en enero, cuando el Euribor estaba al 0,575%, y se le suma el diferencial, que pactó al 0,5%, con su entidad financiera. El interés a pagar sería del 1,075% y las cuotas resultantes ascenderían a 463,25 euros al mes, según el simulador de hipotecas de Bankimia. Pero si tiene un suelo hipotecario del 4% tendrá que pagar 605,98 euros mensuales. Cada mes 142,73 euros más de lo fijado en el mercado. Al año, 1.712,76 euros más.